EN
Следите за нашими новостями в удобном формате Есть новость? Присылайте! Нелегальные кредиторы всё чаще используют схемы, при которых заемщик рискует потерять имущество, оформляя фактически не кредит, а сделку по продаже жилья или автомобиля. Об этом 9 сентября «Известиям» рассказал председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
В первом полугодии 2026 года Банк России выявил около 360 нелегальных кредиторов, которые продвигали свои услуги онлайн. За аналогичный период годом ранее регулятор обнаружил 56 таких проектов. По данным ЦБ, такие организации всё чаще используют социальные сети и сервисы объявлений, что позволяет им быстро менять площадки после блокировок.
По словам Гаврилова, не любой частный заем без регистрации в Банке России является незаконным. Однако систематическая выдача потребительских займов без необходимого статуса запрещена. При этом сам факт работы кредитора вне легального поля не отменяет автоматически заключенный договор — полученные деньги, как правило, необходимо вернуть, а спор по условиям можно вести в суде.
Особую опасность, отметил депутат, представляют схемы с обратным выкупом имущества. В таких случаях человеку предлагают получить деньги, но одновременно оформить продажу квартиры или автомобиля по цене ниже рыночной с условием последующего возврата имущества после погашения долга.
По словам Гаврилова, при нарушении условий заемщик может лишиться собственности. К опасным схемам также относятся сделки с продажей жилья с последующей арендой, договоры комиссии или хранения, которые фактически используются вместо займа.
«При обратном выкупе человек получает деньги и формально продает квартиру или автомобиль дешевле рынка, рассчитывая забрать имущество после погашения долга. По условиям схемы, просрочка оставляет имущество кредитору», — отметил депутат.
Гаврилов подчеркнул, что о возможной недобросовестности кредитора могут говорить низкая цена имущества по сравнению с рынком, требование подписать доверенность, пустые документы, передача наличных и отказ принимать платежи.
По словам парламентария, такие сделки можно оспаривать, если они были притворными либо заключались под влиянием обмана, угроз или тяжелых обстоятельств. При риске перепродажи имущества заемщику следует обращаться в суд и добиваться запрета на регистрационные действия.
Депутат также отметил, что при столкновении с угрозами со стороны нелегальных кредиторов необходимо обращаться в правоохранительные органы. По его словам, важно сохранять все документы, переписку, записи звонков, подтверждения переводов и расчеты задолженности.
Для защиты граждан, считает Гаврилов, необходимо усилить контроль за рекламой финансовых услуг, установить более четкие последствия для незаконных профессиональных кредиторов и предусмотреть дополнительные гарантии при сделках с единственным жильем.
Банк России 27 августа сообщил, что в первом полугодии 2026 года выявил 2891 организацию и проект с признаками нелегальной деятельности на финансовом рынке, показатель оказался на 31% ниже, чем за аналогичный период прошлого года. Среди выявленных нарушителей оказались 557 нелегальных участников рынка ценных бумаг, 999 незаконных кредиторов и 929 финансовых пирамид.
Источник: iz.ru
